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最近去看了佳源新出的一款叠墅产品，跟以往的产品不同的是，它把一楼的老人房安排在了北面，把南面省出来的空间全部留给了客厅
看一下户型图，佳源海棠府平的叠墅产品（一层）：
看过别墅产品的朋友都知道，市面上的别墅产品，大都是把一楼的房间安排在南面，这跟传统的大家对卧室的采光的要求相符合
之前我们介绍过威高的别墅产品——林溪院，笔者是很喜欢这个产品的地上三层地下一层，地下挑高6米，做书房清净，做茶室接待朋友也有面子，地上三层，一层客餐厅+老人家，二楼两个儿童房+学习室，三楼主人间+书房，代际分层清晰，公共区域和私人空间各行其是，这个产品就是把一楼的老人房安排在南面，采光很好
佳源的这个户型，却是把我们一直认为应该在南面的卧室移到了北面，牺牲了卧室的部分功能，却极大地放大了另一个空间——客厅
这样一来，客厅的面宽达到了7米5，再加上东面和南面都是大面积的落地窗，体验感又提升了一层
再看看金地观海澜湾的一款户型：
度的大面积落地窗还不够，客厅外面还围了一圈露台，露台也是半截玻璃幕墙，丝毫不影响屋内视野，屋内呆够了，到露台上吹吹海风，看看大海，更爽！
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其实，客厅功能性的放大已经渐渐成了威海楼市的一个趋势
以前单位分房的年代，大家对客厅的概念是很模糊的，只要卧室大，采光好，再带个阳台可以晒衣服就很好，反正电视是放在主卧的，各功能分区不需要分那么清
后来客厅是有了，但基本都是大卧室小客厅，而且还是要把所谓最好的南面向阳面都留给卧室，所以客厅基本都是暗厅
最近这几年，客厅的空间开始也出现在阳面，出现了竖厅，然后又出现了大面宽的横厅，然后还配上了超大面宽的阳台
如今，这种趋势也仍在继续，大面宽客厅、°露台，甚至不惜牺牲卧室的朝向也要把客厅的功能性继续放大
客厅从无到有，再从有到优，这个空间的不断升级，说明大家对这一功能的需求在不断升级
以前有地方住就可以了，后来自己家里能有个独立卫生间就可以了，现在这些需求都满足了，社交需求就提上日程了，大家需要一个交流感情的地方
而客厅就是实现这一需求的地方
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这样的客厅，还能大大提升公共空间的体验感
同样的面积，以前那种竖厅带给人的感觉，远远不如现在大面宽的横厅
大面宽的横厅，配上大面积的落地窗，能给人一种感觉，似乎窗外的风景也是自己家的，整个空间无意间又延伸了，再加上大面积的阳光洒进来，带给人的那种心情上的愉悦感，视觉上的冲击力，真的是很少有人能拒绝
下面这张是金地华发峯范平的户型，南北双阳台，南面的阳台竟然做到了10米，
大户型做出跑道阳台，小户型也不落后
下面是世茂雅庭的85平，客厅面宽也做到了6米2
而同样面积的竖厅却很难达到这种效果，竖厅因为进深长，里面的空间采光不足，无形中就会让人感觉狭窄不舒服
同样的面积，同样的预算，大面宽的横厅能让家里的空间更大，感觉更舒服，自然也更容易为客户所接受，对房企来说，这样的优化何乐而不为呢
我们看现在的大面宽横厅户型，常常感叹，这个户型的利用率真高，连走廊都没有，一点都不浪费，能做到这一点，还有一个原因是，它把餐厅/厨房融入了这整个公共区域，让客餐在一条轴线上
我们看万科璞悦山的户型，厨房用°的玻璃推拉门做隔断，这种似隔非隔的做法，既不耽误厨房的活计，又拉近了厨房的人和客厅的人之间的距离，你在厨房里能看到客厅里的情况，你会感觉自己距离家人非常近
我个人以为，这种精神上的交流、陪伴，比自己在厨房孤独地为家人烧一顿好饭，要重要得多
说现在人们的压力大，不如说人们焦虑
过去呢，大家会觉得客厅就是个看电视的地方，很多人家吃饭也是端到客厅，吃完了大家各回各房；现在，大家喜欢把健身器材摆在客厅，把书桌摆在客厅，或者是走另一个极端把家具降到最少，推到墙边，留出中间宽敞的空间，成为一个大大的亲子空间，不论哪一种，就是要一家人在一起的沟通时间增加、互动活动增多
纵然房门外面是凛冬，房门里永远温润如春，总会有那么个人，慰藉你的身心
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我自己身处这个行业，切身感觉到，威海楼市这两年户型的升级是越来也快了
这其中固然离不开一线品牌房企的拉动，还有一点原因是当前的楼市行情不一样了
以前，房企吃的是土地红利，谁拿的地多，谁赚的就多，
现在呢，上面有三道红线压着，房地产转向了，大家买房都谨慎了，这个时候房企比的就是产品力了，谁的产品好，谁就卖的快，谁就能占领更多的市场
这就倒逼着房企去提升产品力，客厅这个功能区的一次次提升就是其代表
而对购房者来说，当然是大大的受益
客厅的升级迭代只是一个开始，我们期待着，更多为购房者考虑的好产品面世
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